89棟樓，8000多套房，擰開水龍頭就有熱水，24小時(shí)不間斷，全部來自太陽能……這是2010年8月，廣州亞運(yùn)城太陽能項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人給大家展現(xiàn)的美好藍(lán)圖。據(jù)當(dāng)年報(bào)道，廣州亞運(yùn)會(huì)亞運(yùn)城太陽能及水源熱泵綜合利用項(xiàng)目總投資約1.8億元。亞運(yùn)城整體建設(shè)由廣州市重點(diǎn)辦負(fù)責(zé)，其中廣東五星太陽能股份有限公司承擔(dān)整個(gè)亞運(yùn)城的日常熱水供應(yīng)，將有效實(shí)現(xiàn)賽時(shí)居住面積119 .79萬平方米、27500人熱水供應(yīng)，賽后實(shí)現(xiàn)居住面積192 .8萬平方米、56000人熱水供應(yīng)。
時(shí)隔3年，昨日下午，在一場市政協(xié)主席蘇志佳主持的與掛點(diǎn)服務(wù)企業(yè)座談會(huì)上，負(fù)責(zé)亞運(yùn)城開發(fā)的廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，道出了這個(gè)太陽能熱水項(xiàng)目如今的“真相”：熱水不熱、費(fèi)用翻幾倍、很多業(yè)主已棄用該系統(tǒng)，換成普通燃?xì)鉄崴?/p>
據(jù)了解，很多業(yè)主的退出，也導(dǎo)致此太陽能熱水系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用難以為繼。
“政府沒有財(cái)力不斷往里面貼錢，該項(xiàng)目落戶番禺，但番禺不是活該接這個(gè)攤子，建議市里干脆出資，把整個(gè)系統(tǒng)改了。”會(huì)上，番禺區(qū)常務(wù)副區(qū)長陳德俊直言。
業(yè)主抱怨：
費(fèi)用消費(fèi)不起冬天很久出不了熱水
擰開水龍頭就有熱水，居民只要刷卡便可消費(fèi)生活熱水———這是住在亞運(yùn)城媒體北區(qū)的陳小姐2年前購房時(shí)開發(fā)商承諾的“入住后家庭用的熱水是太陽能，方便省力”。
但在使用該熱水系統(tǒng)1年后，陳小姐越發(fā)覺得在使用熱水過程中不僅易造成浪費(fèi)，且30元/噸的熱水價(jià)格讓多數(shù)業(yè)主大喊“消費(fèi)不起”。于是，她在家里換上了天然氣熱水器。
據(jù)了解，2007年11月正式動(dòng)工的亞運(yùn)城在2010年11月“開門迎客”后，里面的89棟樓、8000多套房，全天24小時(shí)不間斷提供的生活熱水，全部來自太陽能。其時(shí)，有媒體介紹，亞運(yùn)城太陽能系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝是在每棟樓的樓頂，真空管式太陽能熱水器集熱板鋪在6米高的鋼架上面，猶如天然遮陽板，與樓頂造型設(shè)計(jì)渾然一體。
2011年9月，陳小姐是最早一批入住亞運(yùn)城的業(yè)主。“一開始住進(jìn)來時(shí)還覺得這個(gè)24小時(shí)的太陽能熱水系統(tǒng)挺方便的，洗澡不用熱水器，像酒店一樣，只要擰開水龍頭就有熱水。后來發(fā)現(xiàn)，每個(gè)月要近400元的費(fèi)用，消費(fèi)不起。”
陳小姐還抱怨，開了熱水后，水量特別小，且每次幾乎要在裝滿大半桶水后，溫度才逐漸變高，很浪費(fèi)。在冬天，有時(shí)候很久都出不了熱水。換了燃?xì)鉄崴骱螅缃耜愋〗忝總�(gè)月只需要花60元。
“包括我自己，周邊的鄰居們，大多都自己安裝燃?xì)鉄崴鱽硐丛枇恕?rdquo;家住官員村的張阿姨告訴記者，去年入住，聽聞熱水30元/噸的價(jià)格后，直接找人上門安裝了熱水器。“太陽能熱水每次快沒錢的時(shí)候又要跑出去充值，天然氣比較實(shí)在。”
現(xiàn)場說難
企業(yè)：居民意見十分大
“先不說那個(gè)所謂的‘真空垃圾收集工程’，因?yàn)樗鼜膩頉]有存在過。目前，最重要的，是亞運(yùn)城的熱水供應(yīng)問題。”昨日下午，面對蘇志佳和市區(qū)各部門的領(lǐng)導(dǎo)，廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理劉天宇，說得十分直白。
據(jù)介紹，亞運(yùn)城使用的是太陽能熱水系統(tǒng)。小區(qū)的樓頂，豎起了6米高鋼架，真空管式太陽能熱水器集熱板鋪在鋼架上面，然而事實(shí)證明，這套系統(tǒng)如今問題多多。
“冬天常常出不了熱水，平日一開水龍頭，流出來的，很久都是冷水，價(jià)錢還很高，居民意見十分大。”劉天宇希望，番禺區(qū)可以協(xié)調(diào)番禺水務(wù)股份有限公司，在亞運(yùn)城項(xiàng)目設(shè)點(diǎn)管理，解決熱水供應(yīng)問題。“最好開通技術(shù)官員村北區(qū)業(yè)主熱水報(bào)裝服務(wù)，保障24小時(shí)熱水供應(yīng)。”劉天宇還提出，希望協(xié)調(diào)物價(jià)部門，指定長期穩(wěn)定的熱水供應(yīng)單價(jià)。
番禺區(qū)：也不知怎么辦好
番禺區(qū)常務(wù)副區(qū)長陳德俊接過話筒說，這個(gè)問題很復(fù)雜。“本身應(yīng)該是物業(yè)管理的事情，但又涉及市的重點(diǎn)工程，現(xiàn)在又交給我們番禺區(qū)。”陳德俊說，太陽能熱水系統(tǒng)的運(yùn)營需要資金，不斷有居民棄用系統(tǒng)，導(dǎo)致資金缺少，市財(cái)政要補(bǔ)貼。“但根本沒辦法一直投錢，現(xiàn)在我也不知道怎么辦好……是不是市里面拿點(diǎn)錢出來，把系統(tǒng)改成普通的，不要這套太陽能了……”
一番爭論后，蘇志佳表示，這個(gè)問題很復(fù)雜，一時(shí)半會(huì)難以解決，將一一記錄在案，統(tǒng)一交給市有關(guān)部門研究。
亞運(yùn)城建設(shè)方當(dāng)年承諾：
22棟樓安裝集熱板，能保證89棟樓全年全天都有熱水用
2010年，該太陽能項(xiàng)目負(fù)責(zé)人曾對媒體說，亞運(yùn)城利用太陽能，每平方米造價(jià)僅100多元，相當(dāng)于每戶只需投入1000多元，就可用上省錢熱水。項(xiàng)目投資分析顯示，系統(tǒng)可運(yùn)行35年，12年能收回成本。據(jù)其介紹，亞運(yùn)城只有22棟樓的樓頂安裝了集熱板，卻能保證89棟樓全年全天都有熱水用，此為節(jié)省成本之舉。
據(jù)悉，亞運(yùn)城內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)只有四成是采用太陽能集熱板制備，城內(nèi)3個(gè)能源站通過水源熱泵源源不斷地從貫穿亞運(yùn)城的三條河涌中吸取地表水熱能，作為太陽能的輔助熱源，同時(shí)作為住宅、場館的空調(diào)冷源。
該負(fù)責(zé)人還介紹，即使亞運(yùn)城首期只有30%的入住率，光靠太陽能設(shè)備就可滿足住戶需求，每年6～10月份期間晴熱天氣熱水基本均可由太陽能制備，基本不用水源熱泵輔助加熱。
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