被爆出“天價(jià)”購(gòu)買茅臺(tái)高檔酒的中石化又栽進(jìn)了另一樁是非。位于北京市順義區(qū)京承高速公路旁邊的中石化豪華酒店被指投資8億、“堪比世界十大奢華酒店”而備受指責(zé)。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該酒店工商注冊(cè)地址迷霧重重，所處土地的所有權(quán)多年來(lái)多次流轉(zhuǎn)，土地所有者后沙峪鎮(zhèn)西泗上村當(dāng)年只獲得了180萬(wàn)元和一眼機(jī)井、一輛拖拉機(jī)的補(bǔ)償。

北京市國(guó)土局資料顯示，酒店占地面積僅約135畝，而非媒體報(bào)道的1000多畝。

酒店：我們不神秘

從京承高速后沙峪出口出來(lái)，向東沿火沙路行進(jìn)500米左右，在臨近溫榆河上的古城橋東，公路南邊立著幾塊牌子，上書“和園景逸大酒店”、“國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)順義培訓(xùn)中心”、“兩河坊”等字樣。沿著小路一直向南走600米，過了一個(gè)門崗，在密林深處，有個(gè)十字路口。和園景逸大酒店和國(guó)家發(fā)改委順義培訓(xùn)中心向右拐，兩河坊向南走。

“你想進(jìn)來(lái)隨便就進(jìn)來(lái)了，我們酒店一直是一個(gè)很正常的酒店，在這里經(jīng)營(yíng)了3年，不存在神秘經(jīng)營(yíng)的問題。”4月22日下午，北京和園景逸大酒店相關(guān)人士對(duì)記者說。

該人士介紹，和園景逸大酒店并不像媒體報(bào)道那樣占地1000多畝，酒店面積僅僅是主樓，建筑面積40273平方米，還有8棟別墅。至于在1000多畝土地上有800多畝園林，他稱，那是北京市的生態(tài)綠化基地，不屬于酒店管理范圍。

該人士稱，和園景逸大酒店是一個(gè)度假型和會(huì)議型的酒店，主要面向大企業(yè)，也接待散戶，共有500多名員工。該人士透露，這里接待過德國(guó)的副總理和俄羅斯的駐華大使等。

該人士透露，目前負(fù)責(zé)酒店管理和運(yùn)營(yíng)酒店的是新中酒店管理公司。記者在北京市工商局的網(wǎng)站上并未查到北京有這樣一家酒店管理公司。

兩個(gè)“裕民大街2號(hào)”

和園景逸大酒店官方資料顯示，該酒店位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)裕民大街2號(hào)。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在百度上查詢?cè)摰刂窌r(shí)，顯示有多個(gè)位置，其中一個(gè)位于地鐵15號(hào)線旁，花梨坎站到后沙峪站之間，還有一個(gè)位于中央美術(shù)學(xué)院城市設(shè)計(jì)學(xué)院東邊。但記者未能在中央美院城市設(shè)計(jì)學(xué)院東邊找到上述地址。

在地鐵15號(hào)線花梨坎站到后沙峪站中間的東西向公路上，記者找到了一個(gè)“裕民大街2號(hào)”路牌，指向“華騰工程新材料北京分公司”。公司工作人員告訴記者，該公司土地和廠房都是租的，屬于北京化工研究院所有。

北京市國(guó)土資源局網(wǎng)站信息顯示，和園景逸大酒店所在的地址就是裕民大街2號(hào)，但記者4月20日向北京市國(guó)土資源局順義分局索要地塊的四至圖，地籍科一工作人員打開谷歌地圖，放大到溫榆河西岸酒店的圖案上，告訴記者該處就是裕民大街2號(hào)。該工作人員表示，國(guó)土資源局內(nèi)的土地四至圖只有當(dāng)事人和公檢法人員可以因公調(diào)看，記者無(wú)權(quán)調(diào)看。

酒店賬面一直虧損

記者了解到，和園景逸大酒店最早于2006年4月5日申請(qǐng)工商注冊(cè)，公司名稱為“和園百川投資有限公司”，經(jīng)營(yíng)范圍是“項(xiàng)目投資、投資管理、投資咨詢”。公司股東，分別是和園投資有限公司和中石化百川經(jīng)濟(jì)貿(mào)易公司。公司注冊(cè)資金1.3億元，兩個(gè)股東分別出資5000萬(wàn)元和8000萬(wàn)元。

公司章程顯示，公司法人代表是和園投資有限公司的法定代表人楊剛。2006年11月30日，中石化百川投資有限公司增資到2億元，用于和園大酒店的建設(shè)。

資料顯示，2007年8月，和園投資將其持有的和園百川股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給中石化百川投資貿(mào)易有限公司，公司性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任公司，法定代表人變更為中石化百川貿(mào)易公司代表秦小浩。

2008年6月20日，和園百川投資有限公司更名為“和園景逸大酒店有限公司”，法人代表變更為李占峰，經(jīng)營(yíng)范圍也變更為與酒店相關(guān)的內(nèi)容。

從經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，2006年注冊(cè)成立后，該公司沒有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2007年進(jìn)入了投資高峰，負(fù)債總額和資產(chǎn)總額都高達(dá)78075萬(wàn)元；2008年開始經(jīng)營(yíng)后，負(fù)債減少到11916萬(wàn)元，總資產(chǎn)為72042萬(wàn)元，當(dāng)年利潤(rùn)為-4599萬(wàn)元；2009年，固定資產(chǎn)上升為82755.7萬(wàn)元，負(fù)債5047.9萬(wàn)元，利潤(rùn)為-3320萬(wàn)元。

2011年4月22日，該酒店有關(guān)人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，從2008年?duì)I業(yè)以來(lái)，第一個(gè)完整年度就實(shí)現(xiàn)了盈利，2010年比2009年的營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)13%~14%。

酒店用地價(jià)格懸殊

有質(zhì)疑稱，和園景逸大酒店是將其擁有土地證的地塊地址牌遷到新地方使用，實(shí)際使用的土地沒有土地證。國(guó)土局的人員表示不能提供四至圖，公安局的電話多次撥打，相關(guān)人員也不在。

北京市國(guó)土局的資料顯示，和園景逸大酒店所用地塊屬于商業(yè)金融竣工補(bǔ)辦項(xiàng)目，所占用地塊面積為89801.77平方米，規(guī)劃建筑面積46960.99平方米，成交價(jià)4939.0974萬(wàn)元，簽約時(shí)間2010年11月16日。

后沙峪鎮(zhèn)西泗上村村委會(huì)主任對(duì)記者表示，他2010年才上任，不清楚情況。記者去后沙峪鎮(zhèn)政府，除了幾個(gè)值班室以外，辦公室屋門緊閉，撥打相關(guān)人員電話，均告知不在。

由后沙峪鎮(zhèn)政府蓋章的《企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）證明》顯示，該酒店2008年投入使用時(shí)的46000平方米房屋的產(chǎn)權(quán)人為后沙峪鎮(zhèn)政府，“需要證明情況”一欄的文字為“該房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所屬于和園百川投資有限公司所有，未辦理產(chǎn)權(quán)證，該房屋不是住宅”。有法律人士表示，鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有土地出讓的權(quán)力，如果該宗土地原來(lái)沒有獲得劃撥，應(yīng)當(dāng)屬于違章建筑，國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行處罰。

距離該地點(diǎn)約5公里左右的前沙峪村裕民大街28號(hào)，北京漢唐建設(shè)工程有限公司的商業(yè)金融項(xiàng)目39976.7平方米土地，在2007年取得的合同地價(jià)款為11072.05萬(wàn)元，土地面積為和園景逸大酒店的一半，成交金額卻貴一倍以上。

記者還查詢到，后沙峪鎮(zhèn)裕民大街6號(hào)、面積為212066.84平方米的土地屬于北京京潤(rùn)園林綠化工程公司，屬工業(yè)廠房用地，成交價(jià)一欄顯示空白，信息發(fā)布時(shí)間是2004年11月1日。

國(guó)家發(fā)改委順義培訓(xùn)中心所用土地面積是多少，成交價(jià)如何，記者沒有從北京市國(guó)土局網(wǎng)站查詢到相關(guān)信息。在該培訓(xùn)中心，記者欲通過前臺(tái)負(fù)責(zé)人尋找該培訓(xùn)中心負(fù)責(zé)人，但對(duì)方稱不知情。

1480畝土地當(dāng)年賣了180萬(wàn)元

和園景逸大酒店、國(guó)家發(fā)改委順義培訓(xùn)中心、兩河坊韓國(guó)料理店以及北京京潤(rùn)園林綠化公司所在的這些土地是如何流轉(zhuǎn)到這些單位去的呢？

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者4月19日找到了西泗上村的老支書金寶林（音）。金表示，該地塊1967年劃給北京東城五七干校，該干校占地3000多畝，溫榆河?xùn)|岸和西岸面積相當(dāng)，在溫榆河西岸、屬于西泗上村的土地有1480多畝。后來(lái)該地塊被轉(zhuǎn)讓給了北京市水利局北運(yùn)河管理處泗上管理所，再后來(lái)又轉(zhuǎn)讓給國(guó)家計(jì)委，直到現(xiàn)在。

金寶林表示，最初轉(zhuǎn)讓土地的時(shí)候，就是幾個(gè)村干部拍的板。到了1983年前后，政府給了村子180萬(wàn)元，但這些錢并不是他經(jīng)手的。他說，當(dāng)時(shí)還獲得政府打的一眼機(jī)井，還有一輛拖拉機(jī)。

不過他表示，180萬(wàn)元糊里糊涂就花完了，村民一分錢都沒得到，機(jī)井用了幾年也不能用了，拖拉機(jī)也爛了。村民從上世紀(jì)80年代以來(lái)一直都對(duì)此土地的劃出有意見。